Ny lagtolkning kan höja avgifter i borätter

/i /av
STOCKHOLM. Bostadsrättsinnehavare kan få chockhöjda avgifter. En ny tolkning av avskrivningsreglerna kan innebära att föreningarna annars riskerar att gå med förlust. Riksbyggen är kritiskt och vägrar att följa tolkningen.
– Det är nya regler som ska tillämpas från och med i år. Det är ett regelverk som Bostadsnämnden tagit fram, säger Dan Brännström, generalsekretare i Far, branschorganisationen för redovisningskonsulter, revisorer och rådgivare.

En bostadsrättsförening delar upp kostnaden för byggandet av fastigheten under ett visst antal år. Den progressiva varianten innebär att kostnaden ökar i föreningen ju längre tiden går. Om bostadsrättsföreningarna tvingas till en linjär avskrivning, alltså lika stora kostnader varje år, kan kostnaderna öka kraftigt, speciellt för nybyggda fastigheter. Hur mycket vill Brännström inte spekulera i.

– Men jag förstår ju att det får stora konsekvenser, säger han.

 

30 procent dyrare

Far har enligt Brännström redan i höstas sökt Bokföringsnämnden, den myndighet som ansvarar för utvecklandet av god redovisningssed, för att prata om konsekvenserna.

– Men det fanns inget intresse från Bokföringsnämndens sida för att träffa oss. Och nu står vi där, säger han.

Enligt Svenska Dagbladet kan den nya regeln innebära höjda avgifter med uppemot 30 procent för nybyggda hus. Alternativt får föreningen visa upp ett förlustresultat.

– Förluster väcker alltid oro och försiktighet, det är naturligtvis inte bra. Samtidigt får aldrig en redovisning skönmåla. Min förhoppning är att vi nu ska kunna resonera oss fram till en bra lösning, säger Brännström.

Försvårar byggande

Mårten Lilja, kommunikationschef på Riksbyggen, tycker att reglerna inte behöver tolkas på Fars sätt.

– Vi avser göra avskrivningar på det sätt som hittills gjorts. Vi tycker helt enkelt att det är rätt, säger han.

Riksbyggen har uppvaktat Far och Bokföringsnämnden i frågan. Lilja säger att en byggnad de första decennierna har ett ganska intakt värde, då omfattande renoveringar oftast inte behövs.

– De tillkommer längre fram i tiden. Då är det rimligt att avskrivningarna ökar längre fram.

Han säger att tolkningen riskerar att försvåra bostadsbyggandet.

– För det kommer, faktiskt i onödan, att öka boendekostnaden i framförallt nya hus.

TT

Ica kommer att dela ut 8 kronor per aktie

/i /av

Dagligvarujätten Ica redovisar en vinst före skatt på 487 miljoner kronor för fjärde kvartalet 2013.

Det kan jämföras med vinsten proforma på 713 miljoner kronor motsvarande period 2012.

Proformaresultatet visar fjärde kvartalet 2012 som om ICA och Hakon Invest hade varit konsoliderade.

 

Omsättningen uppgick till 25 964 miljoner kronor, jämfört med omsättningen proforma på 25 865 miljoner kronor ett år tidigare.

Styrelsen föreslår en utdelning till aktieägarna på 8 kronor per stamaktie, vilket kan jämföras med utdelningen i fjol på 0 kronor per aktie.

”Rörelseresultatet exklusive engångsposter steg med 19 procent. Ökad försäljning och högre marginaler har bidragit till att förbättra resultatet i ICA Sverige, Rimi Baltic och i portföljbolagen medan resultatförbättringen i ICA Norge främst förklaras av lägre svinn”, skriver vd Per Strömberg i rapporten.

 

VD: En stark rapport

En väldigt stark rapport, anser vd Per Strömberg.

– Vi ser att vi har en fortsatt bra utveckling på alla områden, säger han till TT.

Han pekar på att alla områden förbättrar sitt resultat jämfört med förra året. Så ser det dock inte ut om man tittar på rörelseresultatet för fastigheter, en viktig del av Icas resultat, som minskade. Det beror på att bolaget beslutat om en ökad avskrivning efter att en marknadsvärdering gjorts, säger Strömberg.

– Jämför man äpplen med äpplen var det en förbättring även där, på cirka 20 miljoner kronor.

Innan fjärde kvartalet 2013 hade Ica ökat sina marknadsandelar tio kvartal på raken. Nu bröts den trenden.

– Vi växte i linje med marknaden under fjärde kvartalet. Dels hade vi extremt tuffa jämförelsetal. Sedan jobbar konkurrenterna alltid på att vässa sig, och någon gång bryts en sådan här trend. Men vi har fortfarande en väldigt stark utveckling i Sverige, säger Per Strömberg.

Utdelningen på åtta kronor per aktie är bra, anser Per Strömberg.

– Vi hade ett väldigt starkt kassaflöde. Det gör att vi kan ge en riktigt bra utdelning på åtta kronor. Det är ungefär fyra procents direktavkastning.

Norge ett problemområde

Han vill inte göra någon bedömning om utvecklingen för dagligvaruhandeln 2014.

– Vi såg en viss avmattning under det fjärde kvartalet, med en lägre prisökningstakt och lägre volymökningstakt. Om det kommer att fortsätta 2014 är svårt att säga, säger Per Strömberg.

Norge är fortfarande Icas problemområde.

– Även om vi uppvisar en resultatförbättring i Norge har vi fortfarande en utmaning på den norska marknaden, med en för svag försäljningsutveckling och framför allt för höga inköpspriser.

I slutet av februari väntas Norges konkurrensmyndighet meddela om Ica Norge får samarbeta kring logistik med Norgesgruppen. Inköpssamarbetet fick klartecken i somras.

H&M öppnar i Indien

/i /av

H & M planerar att öppna sin första butik i Indien 2014. Det kommer att vara en flaggskeppsbutik med fullt sortiment, skriver klädjätten i ett pressmeddelande.

”Vi ser mycket fram emot att öppna vår första butik i Indien. Det är en mycket intressant marknad med stor potential”, säger vd Karl-Johan Persson i pressmeddelandet.

Även i Australien och Filippinerna öppnar H & M sina första butiker i år.

– Vi har precis fått godkännande för att öppna, så vi håller nu på att titta på lämpliga lokaler och planerar att öppna den första butiken under andra halvåret 2014, säger Kristina Stenvinkel, kommunikationschef vid H & M.

Planerar att expandera i landet

Vilken stad som blir först kan hon inte ännu säga, eller hur snabbt H & M planerar att expandera i landet.

– Vi ser att det finns en stor potential i Indien och vi är väldigt glada över att vi har fått det här godkännandet, säger Kristina Stenvinkel.

H & M har i dag över 3 100 butiker i 53 länder och 116 000 anställda, och expanderar snabbt i bland annat Kina och USA.

Så mycket pengar sparar svenskarna

/i /av

En majoritet av svenskarna, 65 procent, sparar pengar varje månad. Det vanligaste sparbeloppet är 2 000 kronor. Men mer än en femtedel sparar inget alls – en ökning jämfört med tidigare. Minst sparar invånarna i Skaraborg.

Iphone 6 releasedatum, nyheter, rykten och specifikationer

/i /av

Den iPhone 5S och iPhone 5C finns nu i butikerna, så vad betyder det för iPhone 6?

Vi kommer att berätta vad vi fått fram från rykten och spekulationer.

iphone 6: Apples nya look

Med hänsyn till iPhone historia – från 3G och framåt har det alltid funnits ett halvt steg S-modellen innan nästa numrerade iPhone – så det var ingen överraskning att 5S är först ut.
Förmodligen kommer vi få se Iphone 6 någon gång under 2014 men datumet är fortfarande okänt.

ip61

En sak som är säker är att iphone 6 måste göra något radikalt för att ha en chans mot supertelefoner såsom Samsung Galaxy S4, Sony Xperia Z1 och HTC One.

iPhone 6 releasedatum
Den iPhone 6 release datum kommer att vara i 2014 , men exakt när det kommer att vara i år är fortfarande lite oklart. Jefferies analytiker Peter Misek säger att det kommer att bli i juni 2014 som övergången till iPhone 6 kommer att ske. Vi tror att det kommer att bli senare än så!

Enligt Business Insider så har en av de många iPhone 6 prototyperna en gigantisk Retina + IGZO display 6 tumsskärm utan någon hemknapp. Telefonen ska kunna styras via röststyrning och handrörelser framför skärmen. Patent på olika saker visar på att Apple har tänkt på magisk morphing-teknik som kan dölja sensorer och även kameror. Kommer det att finnas på iPhone 6? Förmodligen inte.. Patenten finns men det är mer troligt att det kommer finnas på Iphone 7 eller 8.

ip62

Jefferies analytiker Peter Misek säger också att han tror den nya iPhonen kommer att ha en större skärm. Olika storlekar verkar också ganska troligt att vi får se. Det skulle bli 4,8 och 5,8 – tums versioner. Fler rykten i September 2013 pekade på en 6 – tums skärm.

Det har föreslagits att det till och med skulle kunna vara tre storleksvarianter av den nya iPhonen – Googla bildsök Peter Zigich.